美華某天晚上騎機車外出購買生活用品，不幸在十字路口綠燈直行時，被小康駕駛的轎車闖紅燈撞上。由於小康車速過快，美華的機車嚴重損毀，且她也因為這場事故被撞飛，造成全身多處骨折。經過送醫治療後，醫生診斷她需要休養三個月。在事後的調解過程中，小康對美華的家屬放話說，如果再逼迫他，他就會賣掉自己唯一的房子。美華查詢小康留下的地址後，發現該房屋確實是小康所有，但大門及外牆上卻貼著待售的廣告，顯示小康可能有脫產的意圖。此時，美華應該如何阻止小康出售他的房子呢？

如果受害者擔心將來要求賠償時，肇事者已經脫產，導致無法對其財產執行，便可以在訴訟前申請假扣押程序（當然，訴訟中也可以申請假扣押），以防止在訴訟確定前，債務人脫產而無法償付債務。「假」這個字的意思是暫時、預先，僅僅禁止處分財產，而尚未進入換價程序，即不能拍賣財產來分配價金。

在這個案例中，美華有權依法向小康要求損害賠償，但為了避免小康在訴訟確定後脫產，導致名下無財產可供執行，美華可以先向法院申請假扣押，來防止小康將財產轉移給他人。那麼，如何申請假扣押呢？首先，申請人必須是基於金錢請求或可轉為金錢請求的項目（例如，請求100公斤白米，如果債務人不履行，債權人可以主張金錢損害賠償）。在這個案例中，美華的損害賠償請求屬於金錢請求，因此沒有問題。此外，債權人還必須證明假扣押的理由，即日後無法或難以強制執行的風險。此時，美華可以提供小康要出售房屋的證據，例如將託售廣告拍照存證。如果法院認為美華的證明不足，或雖有證明但認為有必要，則會要求債務人提供擔保。

在實務上，法院通常會要求債權人提供請求金額約1/3的擔保金額。舉例來說，如果美華要求賠償100萬元，並向法院申請假扣押，法院通常會要求美華提供約33萬元的擔保，才會裁定准許假扣押。隨後，美華可以持法院的裁定正本及身分證，到任何一個稅捐機關查詢小康名下的財產或所得資料。如果小康名下有財產（如銀行存款、房產、土地等），此時，美華可以提供擔保，並以假扣押裁定為執行名義，向法院申請對小康名下的財產在100萬元限度內進行強制執行。

假扣押的申請，應向本案管轄法院或假扣押標的所在地的地方法院提出。所謂本案管轄法院，是指債權人就雙方爭議應提起民事訴訟的管轄法院；而假扣押標的所在地的地方法院，則是指債權人取得假扣押裁定後，欲對債務人財產執行的所在地法院。假扣押標的如為債權或須經登記的財產權，則以債務人住所地、擔保標的所在地或登記地為假扣押標的所在地。

小提醒：

一、關於提供擔保的金額，實務上雖然大約是請求金額的1/3，但法律並未明文規定必須是多少。在這個案例中，美華可以詳細列出請求的依據與支出細目，說服法院認為訴訟勝訴的可能性較大，並請求法院酌情減少擔保金額。

二、如上所述，假扣押的申請可以向本案管轄法院提出。以本案例為例，美華如果要對小康提起訴訟，根據民事訴訟法的規定，可以向小康住所地的法院提起訴訟，也可以向車禍發生地的法院提起訴訟，因此上述兩個法院都屬於「本案管轄法院」。如果小康的房子位於台北市中山區，那麼台北地方法院就是所謂的「假扣押標的所在地之地方法院」，因此美華可以向上述法院申請假扣押。

三、小康在得知其房產被假扣押後，法律規定，他可以為了儘早解決爭議，避免房產長期處於查封狀態，向法院申請命令美華在一定期間內起訴。如果美華未能在法院規定的期間內提起訴訟，小康則可以向假扣押的法院申請撤銷假扣押裁定。